昆明购物中心分布不均 南市区最多东市区严重匮乏

2018-09-17 08:16:02来源:云南房网

近些年,随着城市扩张,昆明出现了大量的区域性购物中心,像北市区的同德广场、欣都龙城,南市区的南亚第壹城、万达广场等,这些区域性购物中心就近吸纳消费人流,使得昆明商业越来越呈现多中心按地理单元区域分布的特征,跨区域消费越来越少。然而,云南房网统计发现,除了市中心和呈贡新区的大型购物中心外,昆明东南西北四个区域的大型购物中心分布严重失衡。

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昆明东南西北各片区大型商业中心(不完全统计)

据不完全统计,以昆明二环路为界,昆明东南西北四个区域中(刨除呈贡和市中心),已经开业的大型购物中心差不多有16个,主要集中在南市区和北市区,西市区和东市区已开业的大型商业则只有1个,商业相对匮乏。

除了已开业的购物中心外,这几个区域中已经落地待开业的大型购物中心还有9个,大多集中在西市区。整体上来说,南市区的商业目前处于领先地位,西市区有后来居上之势,东市区最为匮乏。

昆明南市区发展相对较晚,但却拥有南亚风情第壹城、万达广场、世纪金源、爱琴海购物公园、海伦城市广场、大都摩天、新亚洲体育城、公园1903金格奥特莱斯、昆明螺蛳湾商贸城、银海清溪渡等多个大型购物中心,是昆明东南西北几个片区中商场最多的区域。

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在昆明地图中搜索“商场”,除市中心外南市区最多

其中万达广场、南亚风情第壹城、爱琴海购物公园是南市区最知名的3个大型商业中心,商业发展最为成熟,这三个购物中心相互间的距离在5分钟的车程内,基本拦截了区域内的大部分消费需求。

北市区是昆明居住人口基数最大的区域,目前有昆明广场(二环内)、欣都龙城、北辰财富中心,嘉年华购物公园等几个规模较大的商业中心或街区,虽然数量比不上南市区,但商业面积也比较充足。这几个大型商业购物中心的布局基本都是以北京路沿线铺开,通达性较好,但部分商业体规模不足,业态较为单调,商业吸引力不足,加上北市区居民较多,所以北市区现有商业尚不足以全面拦截区域内消费。

另外,北市区目前还有德润朗悦湾广场、俊发城、滨江俊发广场、和谐世纪等一批介于社区商业和区域性商业中心之间的商业体,在一定程度上也为北市区商业贡献了力量。接下来北市区还有1个计划今年开业的大型购物中心——新时代广场的爱琴海购物公园,商业体量高达15万平米。

西市区和东市区的商业开发比其他新城区相对落后,截至目前这两个区域内只有一两个大的商业中心开业,不过西市区大有后来居上之势。

西市区原本商业缺乏,但自从去年首个新型购物中心西城COHO开业后,西市区的新增商业可谓日新月异,仅今年到明年开业的商业体就有吾悦广场、云投中心和兰亭广场,正在建设中的还有昆明宜家、首创奥莱、春风十里爱琴海购物公园等,另外新城控股有还有意在西市区南片区在建一座吾悦广场。

昆明东市区目前已运营的商业只有花之城一个,还是针对旅游人群,并不是真正意义上的购物中心,片区严重缺乏具有品牌影响力的大型集中式商业中心。除了花之城外,东市区目前仅有1个白沙河商业中心待开业,规划面积约25万平方米,规划了一个巨大的大盒子商业,以及4栋商业商务楼,和部分独立商业建筑,如果建成有望成为东市区最大的商业综合体,但该商业中心目前还在前期招标阶段,何时建成尚不得而知。(云南房网 严加琴)

编辑:实习编辑李丽朱责任编辑:徐婷
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